106 Chemin SABLIERE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 497 900 $
Chalet · terrain 6 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 466,3 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 783 000 $
Rôle antérieur 1 177 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291497313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
1 460 600 $
Rôle antérieur
1 177 600 $
ID provincial
78095291497313900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 066 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
400 100 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +274 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 99 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 213 m · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 53 % |
| 2 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 204 m · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 52 % |
| 3 | , Lac-Supérieur 2026-02-27 · 691 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 922 $ Poids 50 % |
| 4 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 438 m · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 418 489 $ Poids 31 % |
| 5 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 24 % |
| 6 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 297 $ Poids 23 % |
| 7 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 973 $ Poids 23 % |
| 8 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 616 m · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 448 $ Poids 23 % |
| 9 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 810 $ Poids 19 % |
| 10 | chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 583 $ Poids 18 % |
| 11 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 18 % |
| 12 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 809 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.