161 Chemin MAHER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
266 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 944 $/m² · 53,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 56 600 $ +361.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291581188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
30 900 $
Rôle antérieur
56 600 $
ID provincial
78095291581188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 41 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lac-Supérieur 2026-02-27 · 610 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +26 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 163 $ Poids 56 % |
| 2 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 360 m · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 595 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 802 $ Poids 50 % |
| 3 | chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +58 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 460 $ Poids 30 % |
| 4 | 467 et 469, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 081 $ Poids 19 % |
| 5 | 302, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 754 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 789 $ Poids 18 % |
| 6 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 524 $ · Ajust. superficie −41 372 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 152 $ Poids 10 % |
| 7 | 212, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (4 450 $/m²) 57,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 513 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 287 600 $ Poids 4 % |
| 8 | 221, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 282 500 $ (8 383 $/m²) 33,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie +70 625 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 407 756 $ Poids 2 % |
| 9 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 788 $ · Ajust. superficie −28 838 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 154 311 $ Poids 1 % |
| 10 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 408 $ · Ajust. superficie −58 810 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 293 498 $ Poids 1 % |
| 11 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 311 m · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 224 $ · Ajust. superficie −106 382 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 483 467 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 807 m · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 188 $ · Ajust. superficie −101 561 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 427 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.