161 Chemin MAHER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
268 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 985 $/m² · 53,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 56 600 $ +361.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291581188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
30 900 $
Rôle antérieur
56 600 $
ID provincial
78095291581188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 100 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 41 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467 et 469, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 081 $ Poids 17 % |
| 2 | 180-182, Chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 685 000 $ (9 294 $/m²) 73,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 021 $ · Ajust. superficie −92 480 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 685 041 $ Poids 0 % |
| 3 | 185, chemin du Domaine-Millette, Mont-Tremblant 2026-05-11 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 916 $ Poids 0 % |
| 4 | 175, chemin du Domaine-Millette, Mont-Tremblant 2026-04-14 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 344 $ Poids 0 % |
| 5 | 2471, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-29 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (4 818 $/m²) 68,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 972 $ · Ajust. superficie −35 409 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 298 163 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, chemin du Domaine-Millette, Mont-Tremblant 2025-08-21 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 388 $ Poids 0 % |
| 7 | 185, chemin du Domaine-Millette, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 4.2 km · Vendu 149 000 $ Ajust. marché +11 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.