200 Chemin FRATERNITE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
986 500 $
Autre · 6 706 $/m² · 147,1 m² · constr. 2022 · terrain 3 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 820,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
729 000 $
Rôle antérieur 562 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291853318900070001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
571 500 $
Rôle antérieur
562 800 $
ID provincial
78095291853318900070001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
612 558 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 95 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 354 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 852 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 532 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 810 315 $ Poids 85 % |
| 3 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 387 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 749 145 $ Poids 84 % |
| 4 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 404 m · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 878 724 $ Poids 70 % |
| 5 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 812 m · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 896 970 $ Poids 58 % |
| 6 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 285 m · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 206 751 $ Poids 51 % |
| 7 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 565 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −24 821 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 661 158 $ Poids 47 % |
| 8 | 515 et 517, croissant de la Coulée, Lac-Supérieur 2025-12-12 · 687 m · Vendu 782 000 $ (4 541 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −56 992 $ · Ajust. âge +66 470 $ | 860 872 $ Poids 45 % |
| 9 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 741 625 $ Poids 37 % |
| 10 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 932 m · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +137 334 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 628 162 $ Poids 34 % |
| 11 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 0 m · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 746 $ Poids 32 % |
| 12 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 780 m · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 519 304 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.