26 Impasse CARDINAL · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 027 100 $
Autre · 4 591 $/m² · 223,7 m² · constr. 2021 · terrain 4 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 516,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
824 000 $
Rôle antérieur 616 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291853318900250001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
658 800 $
Rôle antérieur
616 700 $
ID provincial
78095291853318900250001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
612 558 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 96 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 348 m · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 463 680 $ Poids 79 % |
| 2 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 743 m · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie +58 936 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 814 718 $ Poids 70 % |
| 3 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 004 340 $ Poids 49 % |
| 4 | 28-30, chemin de la Belle-Vue, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 909 $/m²) 234,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 070 961 $ Poids 37 % |
| 5 | 97, chemin Caragana, Lac-Supérieur 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 879 999 $ (3 908 $/m²) 225,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 971 896 $ Poids 19 % |
| 6 | 1231, chemin du Tour-du-lac, Lac-Supérieur 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 1 420 000 $ (5 959 $/m²) 238,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie −43 500 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 650 081 $ Poids 18 % |
| 7 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 345 270 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.