57 Impasse ALPILLES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 270 600 $
Chalet · 7 636 $/m² · 166,4 m² · constr. 2016 · terrain 13 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 713,8 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 295 400 $
Rôle antérieur 819 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291880173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
1 023 700 $
Rôle antérieur
819 400 $
ID provincial
78095291880173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 98 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 619 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 722 $ Poids 73 % |
| 2 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 791 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 771 271 $ Poids 73 % |
| 3 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 865 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +66 585 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 839 732 $ Poids 50 % |
| 4 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 734 m · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +44 960 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 905 493 $ Poids 50 % |
| 5 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 793 m · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +53 804 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 926 304 $ Poids 47 % |
| 6 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 566 m · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 141 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 406 309 $ Poids 46 % |
| 7 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 938 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 678 373 $ Poids 41 % |
| 8 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +50 223 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 764 805 $ Poids 30 % |
| 9 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 075 043 $ Poids 25 % |
| 10 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +50 804 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 773 899 $ Poids 25 % |
| 11 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 427 m · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +70 850 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 296 196 $ Poids 24 % |
| 12 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +47 587 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 750 256 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.