2714 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 212 200 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 201,4 m² · constr. 1967 · terrain 5 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 451,3 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 100 $
Rôle antérieur 724 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292000912700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
735 100 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
724 400 $
ID provincial
78095292000912700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 98 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, chemin du Tour-du-lac, Lac-Supérieur 2025-09-03 · 583 m · Vendu 1 420 000 $ (5 959 $/m²) 238,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie −109 941 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 299 639 $ Poids 39 % |
| 2 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −21 972 $ | 379 430 $ Poids 30 % |
| 3 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +96 287 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 753 366 $ Poids 22 % |
| 4 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +72 143 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 666 123 $ Poids 17 % |
| 5 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie −28 682 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 513 899 $ Poids 15 % |
| 6 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +58 657 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 408 796 $ Poids 13 % |
| 7 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +162 095 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 869 368 $ Poids 12 % |
| 8 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie −38 527 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 1 142 160 $ Poids 11 % |
| 9 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +194 848 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 571 609 $ Poids 9 % |
| 10 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +135 396 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 891 979 $ Poids 8 % |
| 11 | 246, chemin Duplessis, Lac-Supérieur 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 1 055 000 $ (6 394 $/m²) 165 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 978 $ · Ajust. superficie +116 370 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 261 847 $ Poids 5 % |
| 12 | 151, chemin de l'Avalanche, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 721 500 $ (5 110 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 101 $ · Ajust. superficie +153 804 $ · Ajust. âge −72 150 $ | 858 255 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.