2744 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 148 500 $
Chalet · 4 240 $/m² · 270,9 m² · constr. 2008 · terrain 8 379,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 379,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 447 600 $
Rôle antérieur 1 010 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292021263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
617 000 $
Valeur bâtiment
830 600 $
Rôle antérieur
1 010 200 $
ID provincial
78095292021263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 97 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, chemin du Tour-du-lac, Lac-Supérieur 2025-09-03 · 411 m · Vendu 1 420 000 $ (5 959 $/m²) 238,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie +97 130 $ · Ajust. âge +120 700 $ | 1 769 410 $ Poids 58 % |
| 2 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 352 500 $ Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 945 $ Poids 38 % |
| 3 | 2178, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 38 % |
| 4 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 736 $ Poids 37 % |
| 5 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 37 % |
| 6 | chemin de la Traversée, Lac-Supérieur 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 549 $ Poids 21 % |
| 7 | chemin de la Traversée, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 137 000 $ Ajust. marché +11 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 313 $ Poids 19 % |
| 8 | 33, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 17 % |
| 9 | chemin de la Cassure, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 16 % |
| 10 | chemin de la Traversée, Lac-Supérieur 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 146 988 $ Ajust. marché +27 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 478 $ Poids 14 % |
| 11 | 160, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 137 649 $ Ajust. marché +12 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 864 $ Poids 11 % |
| 12 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 489 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 510 939 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.