1195 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 258 900 $
Chalet · 6 564 $/m² · 191,8 m² · constr. 1994 · terrain 10 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 001,4 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 320 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292072450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
853 600 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78095292072450700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 98 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 423 750 $ Poids 30 % |
| 2 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +74 537 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 749 616 $ Poids 24 % |
| 3 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 660 480 $ Poids 20 % |
| 4 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −46 740 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 826 679 $ Poids 17 % |
| 5 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie −61 358 $ · Ajust. âge +93 150 $ | 1 259 054 $ Poids 14 % |
| 6 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie −66 402 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 476 180 $ Poids 8 % |
| 7 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +55 233 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 1 044 045 $ Poids 8 % |
| 8 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +96 540 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 1 068 621 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.