15 Impasse RENARD · Lac-Supérieur
Valeur estimée
394 300 $
Plex (2-5 logements) · 5 321 $/m² · 74,1 m² · constr. 1965 · terrain 4 969,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 969,3 m²
Frontage
41 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 148 100 $ +202.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301408273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
78095301408273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 64 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 79 m · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 595 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 102 $ Poids 59 % |
| 2 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 96 m · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 224 $ · Ajust. superficie −38 042 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 566 183 $ Poids 57 % |
| 3 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 788 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 178 303 $ Poids 40 % |
| 4 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 408 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 339 415 $ Poids 33 % |
| 5 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 188 $ · Ajust. superficie −37 533 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 491 904 $ Poids 28 % |
| 6 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 806 $ · Ajust. superficie +32 979 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 367 034 $ Poids 20 % |
| 7 | 302, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 754 $ · Ajust. superficie +44 448 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 702 $ Poids 12 % |
| 8 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 524 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 326 $ Poids 9 % |
| 9 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +200 829 $ · Ajust. superficie −51 026 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 707 803 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.