101 Chemin LAC-GOULET · Lac-Supérieur
Valeur estimée
283 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 926 $/m² · 96,9 m² · constr. 1980 · terrain 4 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 528,9 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 114 000 $ +130.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301545426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
78095301545426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
401 050 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 44 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-16, chemin du Barrage, Lac-Supérieur 2025-12-18 · 123 m · Vendu 335 000 $ (3 490 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 360 111 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.