101 Chemin LAC-GOULET · Lac-Supérieur
Valeur estimée
318 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 285 $/m² · 96,9 m² · constr. 1980 · terrain 4 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 528,9 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 114 000 $ +130.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301545426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
78095301545426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 52 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-16, chemin du Barrage, Lac-Supérieur 2025-12-18 · 123 m · Vendu 335 000 $ (3 490 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 360 111 $ Poids 88 % |
| 2 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 776 m · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 224 $ · Ajust. superficie +38 715 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 686 064 $ Poids 51 % |
| 3 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 681 m · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 188 $ · Ajust. superficie +34 379 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 563 817 $ Poids 50 % |
| 4 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 658 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 211 $ · Ajust. superficie −33 757 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 955 $ Poids 45 % |
| 5 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 979 m · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 129 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 241 716 $ Poids 45 % |
| 6 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 751 m · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 788 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 205 250 $ Poids 35 % |
| 7 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 731 m · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 408 $ · Ajust. superficie +38 679 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 400 011 $ Poids 33 % |
| 8 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −23 016 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 570 $ Poids 27 % |
| 9 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 613 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 903 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 572 303 $ Poids 24 % |
| 10 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 867 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 380 616 $ Poids 23 % |
| 11 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +116 692 $ · Ajust. superficie −33 898 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 620 294 $ Poids 19 % |
| 12 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +121 191 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 520 885 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.