20 Chemin MARMOTTE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
246 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 066 $/m² · 80,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 78 300 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301590475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
78095301590475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 37 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-16, chemin du Barrage, Lac-Supérieur 2025-12-18 · 646 m · Vendu 335 000 $ (3 490 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie −27 219 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 319 597 $ Poids 40 % |
| 2 | 180-182, Chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 685 000 $ (9 294 $/m²) 73,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 021 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 808 657 $ Poids 0 % |
| 3 | 2471, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-29 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (4 818 $/m²) 68,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 972 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 383 686 $ Poids 0 % |
| 4 | 54 et 56, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-01-09 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 936 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 350 977 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.