281 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 193 600 $
Unifamiliale · 9 008 $/m² · 132,5 m² · constr. 2024 · terrain 6 127 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 127 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 271 400 $
Rôle antérieur 648 100 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301914437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
768 900 $
Valeur bâtiment
502 500 $
Rôle antérieur
648 100 $
ID provincial
78095301914437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
615 116 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 98 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 723 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −25 924 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 778 223 $ Poids 72 % |
| 2 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 972 m · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 196 415 $ Poids 53 % |
| 3 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 716 219 $ Poids 50 % |
| 4 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 891 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 377 551 $ Poids 49 % |
| 5 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 722 720 $ Poids 47 % |
| 6 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −24 754 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 702 516 $ Poids 42 % |
| 7 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 949 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −59 811 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 723 268 $ Poids 35 % |
| 8 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +61 671 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 552 499 $ Poids 34 % |
| 9 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −45 494 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 062 521 $ Poids 25 % |
| 10 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −42 634 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 848 699 $ Poids 22 % |
| 11 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 928 m · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 186 976 $ Poids 19 % |
| 12 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −73 653 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 462 408 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.