301 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 081 200 $
Autre · 8 135 $/m² · 132,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 818,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 818,6 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 500 $
Rôle antérieur 636 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301915693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
648 900 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
636 100 $
ID provincial
78095301915693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
615 116 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 97 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 781 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 701 815 $ Poids 70 % |
| 2 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 196 698 $ Poids 50 % |
| 3 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 084 $ Poids 50 % |
| 4 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 950 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 378 025 $ Poids 47 % |
| 5 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −25 860 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 657 635 $ Poids 47 % |
| 6 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −23 900 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 641 869 $ Poids 42 % |
| 7 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −58 905 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 652 174 $ Poids 34 % |
| 8 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +63 744 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 554 572 $ Poids 32 % |
| 9 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −44 213 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 969 803 $ Poids 25 % |
| 10 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −41 601 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 772 733 $ Poids 21 % |
| 11 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 987 m · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 1 089 931 $ Poids 18 % |
| 12 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −72 094 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 463 967 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.