1077 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 103 300 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 187,6 m² · constr. 1979 · terrain 6 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 629,8 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 900 $
Rôle antérieur 677 800 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302004537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
794 000 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
677 800 $
ID provincial
78095302004537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 97 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +1 998 $ | 389 583 $ Poids 19 % |
| 2 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +65 022 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 722 101 $ Poids 16 % |
| 3 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 641 480 $ Poids 14 % |
| 4 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −55 023 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 788 646 $ Poids 13 % |
| 5 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +42 304 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 414 044 $ Poids 12 % |
| 6 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie −71 347 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 171 441 $ Poids 11 % |
| 7 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 002 630 $ Poids 7 % |
| 8 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +141 070 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 588 631 $ Poids 5 % |
| 9 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +84 955 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 035 411 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.