1087 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 167 000 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 190,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 456,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 000 $
Rôle antérieur 713 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302004543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
621 700 $
Valeur bâtiment
552 300 $
Rôle antérieur
713 500 $
ID provincial
78095302004543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 97 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge +33 958 $ | 424 546 $ Poids 21 % |
| 2 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +71 819 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 750 498 $ Poids 16 % |
| 3 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −49 107 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 828 562 $ Poids 14 % |
| 4 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +52 857 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 661 212 $ Poids 14 % |
| 5 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie −64 212 $ · Ajust. âge +98 325 $ | 1 261 376 $ Poids 12 % |
| 6 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +52 151 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 045 337 $ Poids 7 % |
| 7 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +93 230 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 1 069 636 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.