1067 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 537 200 $
Chalet · 6 166 $/m² · 249,3 m² · constr. 1977 · terrain 4 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 611,7 m²
Frontage
63 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 283 700 $
Rôle antérieur 767 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302005853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 100 $
Valeur bâtiment
590 600 $
Rôle antérieur
767 000 $
ID provincial
78095302005853500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 485 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +282 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 99 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, chemin du Tour-du-lac, Lac-Supérieur 2025-09-03 · 536 m · Vendu 1 420 000 $ (5 959 $/m²) 238,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie +32 774 $ · Ajust. âge −99 400 $ | 1 484 954 $ Poids 67 % |
| 2 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +66 659 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 910 328 $ Poids 12 % |
| 3 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +75 389 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 307 827 $ Poids 12 % |
| 4 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 862 $ · Ajust. âge −1 997 $ | 447 365 $ Poids 10 % |
| 5 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 837 079 $ Poids 3 % |
| 6 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 737 730 $ Poids 2 % |
| 7 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 458 139 $ Poids 2 % |
| 8 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +202 951 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 161 137 $ Poids 1 % |
| 9 | 3352, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-05-09 · 2.6 km · Vendu 539 000 $ (1 870 $/m²) 288,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −36 457 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 597 278 $ Poids 1 % |
| 10 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 730 761 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 166 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.