1005-1007 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 177 200 $
Chalet · 3 965 $/m² · 296,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 713,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 713,1 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 545 300 $
Rôle antérieur 793 400 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302017153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 000 $
Valeur bâtiment
979 300 $
Rôle antérieur
793 400 $
ID provincial
78095302017153900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 98 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, chemin du Tour-du-lac, Lac-Supérieur 2025-09-03 · 664 m · Vendu 1 420 000 $ (5 959 $/m²) 238,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie +174 595 $ · Ajust. âge −99 400 $ | 1 626 776 $ Poids 34 % |
| 2 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 352 500 $ Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 945 $ Poids 18 % |
| 3 | 2178, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 18 % |
| 4 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 736 $ Poids 18 % |
| 5 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 18 % |
| 6 | 33, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 6 % |
| 7 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +188 593 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 421 030 $ Poids 4 % |
| 8 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +160 534 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 004 202 $ Poids 4 % |
| 9 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 522 $ · Ajust. âge −1 997 $ | 495 025 $ Poids 2 % |
| 10 | 3352, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 539 000 $ (1 870 $/m²) 288,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 641 774 $ Poids 2 % |
| 11 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 837 079 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 737 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.