551 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 708 200 $
Chalet · 7 076 $/m² · 241,4 m² · constr. 1975 · terrain 260 458,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 458,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 370 600 $
Rôle antérieur 1 640 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302071459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 889 800 $
Valeur bâtiment
480 800 $
Rôle antérieur
1 640 700 $
ID provincial
78095302071459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 146 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
617 558 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 99 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +51 079 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 894 748 $ Poids 28 % |
| 2 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +56 602 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 278 689 $ Poids 14 % |
| 3 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 953 $ · Ajust. âge −5 992 $ | 435 460 $ Poids 11 % |
| 4 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +182 656 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 140 842 $ Poids 5 % |
| 5 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 164 415 $ Poids 4 % |
| 6 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 839 372 $ Poids 3 % |
| 7 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 730 250 $ Poids 3 % |
| 8 | 1, Chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 172 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 795 465 $ Poids 2 % |
| 9 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 539 $ Poids 2 % |
| 10 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 166 705 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 725 $/m²) 147,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 963 866 $ Poids 1 % |
| 12 | 82, Chemin des Roseaux, Lac-Supérieur 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 955 000 $ (5 604 $/m²) 170,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie +198 958 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 284 657 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.