831 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 777 200 $
Chalet · 6 768 $/m² · 262,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 102,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 428 700 $
Rôle antérieur 884 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302140565300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 200 $
Valeur bâtiment
908 500 $
Rôle antérieur
884 500 $
ID provincial
78095302140565300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 787 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 758 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
617 558 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 99 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, chemin du Tour-du-lac, Lac-Supérieur 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 420 000 $ (5 959 $/m²) 238,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie +72 400 $ · Ajust. âge +134 900 $ | 1 758 881 $ Poids 39 % |
| 2 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +107 020 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 437 782 $ Poids 5 % |
| 3 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +92 889 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 034 307 $ Poids 4 % |
| 4 | 3352, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-05-09 · 2.4 km · Vendu 539 000 $ (1 870 $/m²) 288,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −24 024 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 669 001 $ Poids 2 % |
| 5 | 59, chemin des Pentes-Nord, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 900 000 $ (3 097 $/m²) 290,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −43 359 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 804 990 $ Poids 0 % |
| 6 | 97, chemin Caragana, Lac-Supérieur 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 879 999 $ (3 908 $/m²) 225,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +73 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.