781 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 542 900 $
Chalet · 6 426 $/m² · 240,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 239,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 239,1 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 800 $
Rôle antérieur 707 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302150330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 400 $
Valeur bâtiment
529 400 $
Rôle antérieur
707 100 $
ID provincial
78095302150330600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 677 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
617 558 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 99 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, chemin du Tour-du-lac, Lac-Supérieur 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 1 420 000 $ (5 959 $/m²) 238,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +120 700 $ | 1 677 643 $ Poids 43 % |
| 2 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +53 510 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 384 272 $ Poids 7 % |
| 3 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +48 515 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 981 434 $ Poids 7 % |
| 4 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 651 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 480 101 $ Poids 4 % |
| 5 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie +123 373 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 1 772 555 $ Poids 1 % |
| 6 | 97, chemin Caragana, Lac-Supérieur 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 879 999 $ (3 908 $/m²) 225,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 946 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.