355 Chemin LAC-HAREL · Lac-Supérieur
Valeur estimée
275 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 677 $/m² · 103 m² · constr. 1970 · terrain 1 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 79 900 $ +110.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311621265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
78095311621265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 42 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 0 m · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 129 $ Poids 73 % |
| 2 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 499 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 211 $ · Ajust. superficie −22 504 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 207 $ Poids 69 % |
| 3 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 810 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 692 $ Poids 62 % |
| 4 | 14-16, chemin du Barrage, Lac-Supérieur 2025-12-18 · 876 m · Vendu 335 000 $ (3 490 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 354 004 $ Poids 58 % |
| 5 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 804 m · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 867 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 373 440 $ Poids 54 % |
| 6 | 471, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 881 $/m²) 122,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 643 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 389 857 $ Poids 31 % |
| 7 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 188 $ · Ajust. superficie +53 619 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 583 057 $ Poids 22 % |
| 8 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 903 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 903 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 565 006 $ Poids 17 % |
| 9 | 34, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-04-23 · 588 m · Vendu 370 000 $ (3 094 $/m²) 119,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 850 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 469 722 $ Poids 14 % |
| 10 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 224 $ · Ajust. superficie +59 251 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 677 850 $ Poids 14 % |
| 11 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +200 829 $ · Ajust. superficie +49 977 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 808 806 $ Poids 8 % |
| 12 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +168 660 $ · Ajust. superficie −32 037 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 782 373 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.