36 Chemin BUISSONS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 035 900 $
Autre · 4 473 $/m² · 231,6 m² · constr. 2007 · terrain 4 012,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,2 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
895 800 $
Rôle antérieur 575 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311837579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
703 700 $
Rôle antérieur
575 400 $
ID provincial
78095311837579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
617 558 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 96 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 738 m · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 421 $ Poids 61 % |
| 2 | 28-30, chemin de la Belle-Vue, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 909 $/m²) 234,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 049 800 $ Poids 50 % |
| 3 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 140 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 471 590 $ Poids 28 % |
| 4 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +33 295 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 364 058 $ Poids 15 % |
| 5 | 97, chemin Caragana, Lac-Supérieur 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 879 999 $ (3 908 $/m²) 225,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 925 731 $ Poids 14 % |
| 6 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 549 m · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +157 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 203 166 $ Poids 13 % |
| 7 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 167 m · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 263 115 $ Poids 10 % |
| 8 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 759 m · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 790 575 $ Poids 10 % |
| 9 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 227 m · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 858 395 $ Poids 10 % |
| 10 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 763 m · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 872 $ Poids 10 % |
| 11 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 171 m · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 828 744 $ Poids 9 % |
| 12 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 430 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 841 682 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.