10 Chemin PRUCHES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 089 400 $
Autre · 4 664 $/m² · 233,6 m² · constr. 2007 · terrain 6 137,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 137,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
866 700 $
Rôle antérieur 613 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311895971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
653 300 $
Rôle antérieur
613 500 $
ID provincial
78095311895971800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 97 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +35 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 365 $ Poids 33 % |
| 2 | 28-30, chemin de la Belle-Vue, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (3 909 $/m²) 234,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 053 709 $ Poids 21 % |
| 3 | 97, chemin Caragana, Lac-Supérieur 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 879 999 $ (3 908 $/m²) 225,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 929 639 $ Poids 11 % |
| 4 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 143 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 473 593 $ Poids 10 % |
| 5 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +38 051 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 368 814 $ Poids 6 % |
| 6 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie +97 834 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 1 738 816 $ Poids 2 % |
| 7 | 1231, chemin du Tour-du-lac, Lac-Supérieur 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 1 420 000 $ (5 959 $/m²) 238,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge +113 600 $ | 1 651 177 $ Poids 1 % |
| 8 | 81, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 885 000 $ (4 103 $/m²) 215,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +209 619 $ · Ajust. superficie +36 721 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 1 157 890 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.