Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
618 800 $
Terrain · 1 656 $/m² · 373,7 m² · constr. 2022 · terrain 6 283,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 283,5 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 23 700 $ +2610.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351256980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
567 000 $
Rôle antérieur
23 700 $
ID provincial
78095351256980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±174.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 82 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 292 950 $ Ajust. marché +24 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 141 $ Poids 16 % |
| 2 | , Lac-Supérieur 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 625 $ Poids 2 % |
| 3 | 386, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 702 000 $ (3 113 $/m²) 225,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +175 500 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 984 608 $ Poids 2 % |
| 4 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 147 880 $ Poids 2 % |
| 5 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 504 166 $ Poids 1 % |
| 6 | 179, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 1 490 000 $ (7 202 $/m²) 206,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie +372 500 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 2 215 348 $ Poids 0 % |
| 7 | 58-62, montée Desjardins, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 984 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 692 162 $ Poids 0 % |
| 8 | 290, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 581 800 $ (3 833 $/m²) 151,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 336 $ · Ajust. superficie +145 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 586 $ Poids 0 % |
| 9 | 991, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 351 $/m²) 166,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 363 453 $ Poids 0 % |
| 10 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +215 625 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 1 150 888 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 871 809 $ Poids 0 % |
| 12 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 751 896 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.