15 Chemin BECASSINES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
342 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 920 $/m² · 117,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,2 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 92 700 $ +122.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361309529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
78095361309529300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 58 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 163 m · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 386 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 259 799 $ Poids 73 % |
| 2 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 791 m · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 746 $ · Ajust. superficie +58 537 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 639 183 $ Poids 40 % |
| 3 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 416 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 508 $ · Ajust. superficie +49 248 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 537 256 $ Poids 36 % |
| 4 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 542 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 569 176 $ Poids 30 % |
| 5 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché −2 574 $ · Ajust. superficie +45 668 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 573 194 $ Poids 29 % |
| 6 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 072 $ · Ajust. superficie −70 440 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 798 883 $ Poids 21 % |
| 7 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché −2 114 $ · Ajust. superficie +42 714 $ · Ajust. âge +28 092 $ | 536 892 $ Poids 21 % |
| 8 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 841 m · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 478 $ · Ajust. superficie +26 212 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 639 865 $ Poids 19 % |
| 9 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −40 909 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 559 283 $ Poids 6 % |
| 10 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 2.3 km · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 647 426 $ Poids 4 % |
| 11 | 125-129, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 284 000 $ (2 919 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 759 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 394 147 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.