33 Chemin BECASSINES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
303 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 965 $/m² · 76,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 133 600 $ +101.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361319099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
78095361319099400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 49 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 216 m · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 064 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 393 823 $ Poids 73 % |
| 2 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 65 m · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 399 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 249 244 $ Poids 68 % |
| 3 | 366, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 273 000 $ (3 694 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 311 629 $ Poids 14 % |
| 4 | 18, Chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 930 m · Vendu 55 000 $ (877 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 001 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 75 904 $ Poids 13 % |
| 5 | 1337, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 762 $ · Ajust. superficie +38 734 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 408 995 $ Poids 11 % |
| 6 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 444 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.