92 Chemin HIRONDELLES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
476 300 $
Plex (2-5 logements) · 12 469 $/m² · 38,2 m² · constr. 1966 · terrain 4 026,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026,7 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 228 000 $ +102.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361338169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 700 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
78095361338169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 72 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +78 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 228 $ Poids 38 % |
| 2 | 282, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-11-19 · 716 m · Vendu 520 000 $ (11 159 $/m²) 46,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 940 $ · Ajust. superficie −46 867 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 561 673 $ Poids 32 % |
| 3 | chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +89 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 241 $ Poids 17 % |
| 4 | , Lac-Supérieur 2024-06-28 · 893 m · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +270 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 327 $ Poids 15 % |
| 5 | chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +76 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 808 $ Poids 13 % |
| 6 | Chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +131 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 187 $ Poids 8 % |
| 7 | 111, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 292 950 $ Ajust. marché +22 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 191 $ Poids 7 % |
| 8 | 86, impasse des Mésanges, Lac-Supérieur 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 68 000 $ (1 320 $/m²) 51,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 870 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge +340 $ | 75 430 $ Poids 3 % |
| 9 | 1337, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 762 $ · Ajust. superficie −59 511 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 750 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 208 000 $ (3 467 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 792 $ · Ajust. superficie −37 787 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 184 965 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, Chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 756 m · Vendu 55 000 $ (877 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 001 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 52 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.