871 Montée DESJARDINS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
262 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 115 $/m² · 63,7 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 59 200 $ +159.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361352106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
78095361352106700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 40 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 707 m · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 064 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 350 249 $ Poids 57 % |
| 2 | 1337, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-09-18 · 829 m · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 762 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 376 162 $ Poids 28 % |
| 3 | 119, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 208 000 $ (3 467 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 792 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 243 725 $ Poids 27 % |
| 4 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie −28 158 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 432 150 $ Poids 23 % |
| 5 | 86, impasse des Mésanges, Lac-Supérieur 2025-01-27 · 828 m · Vendu 68 000 $ (1 320 $/m²) 51,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 870 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 97 024 $ Poids 22 % |
| 6 | 18, Chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (877 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 001 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 67 815 $ Poids 20 % |
| 7 | 167, chemin du Lac Boileau, Lac-Supérieur 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 740 $/m²) 58,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 178 285 $ Poids 6 % |
| 8 | 366, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 273 000 $ (3 694 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 275 701 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.