24 Chemin GEAIS-BLEUS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
326 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 532 $/m² · 92,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 99 000 $ +114.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361400994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
78095361400994200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 602
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 54 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 476 m · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 697 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +25 702 $ | 828 340 $ Poids 72 % |
| 2 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 727 m · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 746 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 547 843 $ Poids 68 % |
| 3 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 356 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 508 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 466 154 $ Poids 65 % |
| 4 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 62 m · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 399 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 257 662 $ Poids 61 % |
| 5 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché −2 574 $ · Ajust. superficie −24 525 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 485 901 $ Poids 37 % |
| 6 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 793 m · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 478 $ · Ajust. superficie −31 041 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 563 131 $ Poids 16 % |
| 7 | 125-129, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 284 000 $ (2 919 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 759 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 346 448 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.