122 Montée BRIEN · Lac-Supérieur
Valeur estimée
354 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 036 $/m² · 87,8 m² · constr. 1973 · terrain 3 117,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 117,4 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 135 400 $ +114.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361401751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
78095361401751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 602
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 59 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 114 m · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 399 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 246 634 $ Poids 70 % |
| 2 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 489 m · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 697 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge +11 015 $ | 795 295 $ Poids 69 % |
| 3 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 723 m · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 746 $ · Ajust. superficie −24 087 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 524 159 $ Poids 60 % |
| 4 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 368 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 508 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 447 786 $ Poids 59 % |
| 5 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché −2 574 $ · Ajust. superficie −37 493 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 472 934 $ Poids 30 % |
| 6 | 366, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 273 000 $ (3 694 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +25 675 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 310 661 $ Poids 10 % |
| 7 | 125-129, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 284 000 $ (2 919 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 759 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 334 055 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.