62 Chemin GEAIS-BLEUS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
335 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 934 $/m² · 114,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 103 000 $ +115.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361420112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
78095361420112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 56 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 0 m · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 386 $ Poids 75 % |
| 2 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 635 m · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 746 $ · Ajust. superficie +49 855 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 606 201 $ Poids 50 % |
| 3 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 255 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 508 $ · Ajust. superficie +42 463 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 511 796 $ Poids 43 % |
| 4 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 372 m · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 697 $ · Ajust. superficie +88 600 $ · Ajust. âge +22 030 $ | 911 672 $ Poids 41 % |
| 5 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché −2 574 $ · Ajust. superficie +36 929 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 355 $ Poids 39 % |
| 6 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché −2 371 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 495 007 $ Poids 29 % |
| 7 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 511 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 562 966 $ Poids 29 % |
| 8 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 681 m · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 478 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 610 822 $ Poids 22 % |
| 9 | 1958, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +123 410 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 722 827 $ Poids 10 % |
| 10 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −47 955 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 552 237 $ Poids 5 % |
| 11 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 2.3 km · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −33 020 $ | 617 598 $ Poids 4 % |
| 12 | 125-129, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 284 000 $ (2 919 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 759 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 376 843 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.