91 Chemin PELICANS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
207 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 954 $/m² · 106 m² · constr. 1972 · terrain 4 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 104 900 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361452143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
78095361452143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 23 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125-129, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 284 000 $ (2 919 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 759 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 359 196 $ Poids 2 % |
| 2 | 20, chemin Dusseault, Val-des-Lacs 2025-01-29 · 3.5 km · Vendu 237 500 $ (2 702 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 429 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 316 194 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.