174 Chemin ALOUETTES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
2 021 900 $
Unifamiliale · 9 555 $/m² · 211,6 m² · constr. 2025 · terrain 21 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 664,2 m²
Frontage
106,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 889 100 $
Rôle antérieur 523 600 $ +260.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371314666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
808 100 $
Valeur bâtiment
1 081 000 $
Rôle antérieur
523 600 $
ID provincial
78095371314666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +280 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 100 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 530 m · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 972 755 $ Poids 82 % |
| 2 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 589 m · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +40 624 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 130 982 $ Poids 77 % |
| 3 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 236 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 902 $ Poids 48 % |
| 4 | 179, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2024-12-16 · 976 m · Vendu 1 490 000 $ (7 202 $/m²) 206,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 882 121 $ Poids 31 % |
| 5 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 420 m · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +215 625 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 1 163 825 $ Poids 10 % |
| 6 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 881 034 $ Poids 3 % |
| 7 | 45, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (3 934 $/m²) 130,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 761 174 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.