15 Chemin AUTORE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
846 400 $
Chalet · 6 904 $/m² · 122,6 m² · constr. 2012 · terrain 14 212,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 212,3 m²
Frontage
170,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
716 900 $
Rôle antérieur 481 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351946433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
624 600 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
78100351946433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 96 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Paquette, Val-des-Lacs 2026-04-09 · 630 m · Vendu 579 900 $ (4 380 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 543 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 639 971 $ Poids 70 % |
| 2 | 2141, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 477 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 480 405 $ Poids 9 % |
| 3 | 223, chemin Val-Mont, Val-des-Lacs 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 843 $/m²) 105,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 267 373 $ Poids 6 % |
| 4 | 536, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (3 233 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 436 035 $ Poids 0 % |
| 5 | 2110, Chemin Du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 774 900 $ (5 779 $/m²) 134,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 068 $ · Ajust. superficie −33 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 742 $ Poids 0 % |
| 6 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 4.1 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −77 212 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 974 403 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −45 880 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 644 490 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 4.4 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −49 431 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 660 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.