135 Chemin CORBEIL · Val-des-Lacs
Valeur estimée
806 600 $
Autre · 4 988 $/m² · 161,7 m² · constr. 2007 · terrain 13 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 397,3 m²
Frontage
107 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
818 700 $
Rôle antérieur 476 700 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351978408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
702 800 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
78100351978408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 96 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Paquette, Val-des-Lacs 2026-04-09 · 380 m · Vendu 579 900 $ (4 380 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 543 $ · Ajust. superficie +64 166 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 725 599 $ Poids 53 % |
| 2 | 75, chemin Piché, Val-des-Lacs 2024-10-01 · 2.6 km · Vendu 745 000 $ (4 395 $/m²) 169,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 863 259 $ Poids 2 % |
| 3 | 2110, Chemin Du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 774 900 $ (5 779 $/m²) 134,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 068 $ · Ajust. superficie +79 744 $ · Ajust. âge −19 372 $ | 938 339 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 181 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 990 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 659 815 $ Poids 0 % |
| 6 | 180, chemin Éric, Val-des-Lacs 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +38 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 052 $ Poids 0 % |
| 7 | 82, Chemin des Roseaux, Lac-Supérieur 2024-04-30 · 3.6 km · Vendu 955 000 $ (5 604 $/m²) 170,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 152 044 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, Chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2025-04-16 · 3.9 km · Vendu 620 000 $ (4 172 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 726 693 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, chemin Nadeau, Val-des-Lacs 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 469 000 $ (2 839 $/m²) 165,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 946 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 4.4 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +48 057 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 076 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.