70 Chemin PAQUETTE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
813 300 $
Autre · 5 086 $/m² · 159,9 m² · constr. 2023 · terrain 4 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 610 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
805 300 $
Rôle antérieur 519 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351995127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
708 000 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
78100351995127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
464 600 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 96 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Paquette, Val-des-Lacs 2026-04-09 · 187 m · Vendu 579 900 $ (4 380 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 543 $ · Ajust. superficie +60 224 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 721 657 $ Poids 59 % |
| 2 | 75, chemin Piché, Val-des-Lacs 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (4 395 $/m²) 169,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 918 904 $ Poids 4 % |
| 3 | 2110, Chemin Du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 774 900 $ (5 779 $/m²) 134,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 068 $ · Ajust. superficie +74 543 $ · Ajust. âge +42 620 $ | 995 131 $ Poids 1 % |
| 4 | 180, chemin Éric, Val-des-Lacs 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +34 864 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 750 538 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 3.9 km · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 816 317 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, chemin Nadeau, Val-des-Lacs 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 469 000 $ (2 839 $/m²) 165,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 504 911 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 4.0 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 706 769 $ Poids 0 % |
| 8 | 82, Chemin des Roseaux, Lac-Supérieur 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 955 000 $ (5 604 $/m²) 170,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie −29 423 $ · Ajust. âge +71 625 $ | 1 223 400 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, Chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2025-04-16 · 4.0 km · Vendu 620 000 $ (4 172 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 772 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.