270 Montée BRIEN · Val-des-Lacs
Valeur estimée
886 200 $
Chalet · 6 450 $/m² · 137,4 m² · constr. 1975 · terrain 12 263,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 263,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
797 800 $
Rôle antérieur 689 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361477074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 000 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
689 700 $
ID provincial
78100361477074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 97 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 951 m · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +51 677 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 554 422 $ Poids 43 % |
| 2 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 879 m · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 270 026 $ Poids 34 % |
| 3 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 844 713 $ Poids 23 % |
| 4 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 574 637 $ Poids 16 % |
| 5 | 45, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (3 934 $/m²) 130,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 544 786 $ Poids 10 % |
| 6 | 2141, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-03-19 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 477 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 933 $ Poids 2 % |
| 7 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 057 $ Poids 2 % |
| 8 | 2110, Chemin Du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 774 900 $ (5 779 $/m²) 134,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 068 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 810 013 $ Poids 1 % |
| 9 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 2.9 km · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie +54 846 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 629 773 $ Poids 1 % |
| 10 | 358, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 898 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 294 912 $ Poids 0 % |
| 11 | 881, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-01-28 · 3.6 km · Vendu 165 525 $ (1 218 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 758 $ Poids 0 % |
| 12 | 361, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 901 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +39 311 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 420 134 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.