101 Chemin PLAGE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
909 400 $
Chalet · 4 378 $/m² · 207,7 m² · constr. 1984 · terrain 4 185,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 185,2 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
860 400 $
Rôle antérieur 619 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361559912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 400 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
619 100 $
ID provincial
78100361559912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 97 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin Éric, Val-des-Lacs 2025-12-16 · 445 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 56 % |
| 2 | 2110, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 000 $ Poids 32 % |
| 3 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 027 $ Poids 16 % |
| 4 | 179, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 1 490 000 $ (7 202 $/m²) 206,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 629 678 $ Poids 15 % |
| 5 | , Lac-Supérieur 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 625 $ Poids 11 % |
| 6 | 75, chemin Piché, Val-des-Lacs 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 395 $/m²) 169,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +83 950 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 904 751 $ Poids 9 % |
| 7 | 2178, Chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 174 000 $ Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 104 $ Poids 7 % |
| 8 | chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 366 $ Poids 4 % |
| 9 | Chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 927 $ Poids 4 % |
| 10 | chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +63 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 199 $ Poids 3 % |
| 11 | 2141, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 477 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 523 475 $ Poids 2 % |
| 12 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 657 620 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.