80 Chemin LAURIN · Val-des-Lacs
Valeur estimée
1 337 800 $
Chalet · 5 556 $/m² · 240,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 482,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
887 800 $
Rôle antérieur 589 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361576245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 300 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
589 600 $
ID provincial
78100361576245400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 748 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 99 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 1 490 000 $ (7 202 $/m²) 206,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie +122 066 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 748 864 $ Poids 13 % |
| 2 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +78 261 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 883 766 $ Poids 4 % |
| 3 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +113 849 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 008 206 $ Poids 3 % |
| 4 | 386, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 702 000 $ (3 113 $/m²) 225,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 713 583 $ Poids 2 % |
| 5 | 2, Chemin Drapeau, Val-des-Lacs 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 740 000 $ (2 869 $/m²) 257,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −24 533 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 707 596 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.