120 Chemin LAURIN · Val-des-Lacs
Valeur estimée
1 309 100 $
Chalet · 7 150 $/m² · 183,1 m² · constr. 2004 · terrain 7 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 712,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 158 400 $
Rôle antérieur 830 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361584189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 900 $
Valeur bâtiment
723 500 $
Rôle antérieur
830 600 $
ID provincial
78100361584189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 99 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 586 $ Poids 33 % |
| 2 | 179, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 1 490 000 $ (7 202 $/m²) 206,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie −85 698 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 1 623 049 $ Poids 20 % |
| 3 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −30 844 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 015 413 $ Poids 9 % |
| 4 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 710 120 $ Poids 6 % |
| 5 | 75, chemin Piché, Val-des-Lacs 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (4 395 $/m²) 169,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 899 114 $ Poids 6 % |
| 6 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 328 060 $ Poids 3 % |
| 7 | 2141, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 477 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 565 475 $ Poids 2 % |
| 8 | 2110, Chemin Du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 774 900 $ (5 779 $/m²) 134,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 068 $ · Ajust. superficie +141 574 $ · Ajust. âge −30 996 $ | 988 546 $ Poids 2 % |
| 9 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +116 787 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 698 683 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.