67 Chemin PLAGE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
813 800 $
Chalet · 7 677 $/m² · 106 m² · constr. 1989 · terrain 6 406,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 406,4 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
783 000 $
Rôle antérieur 548 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361630690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 300 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
78100361630690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 602
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 96 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin de la Rivière, Val-des-Lacs 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 087 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −500 $ | 125 811 $ Poids 26 % |
| 2 | 2141, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 477 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −25 728 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 403 247 $ Poids 26 % |
| 3 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 519 373 $ Poids 23 % |
| 4 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 617 507 $ Poids 22 % |
| 5 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 562 501 $ Poids 21 % |
| 6 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie +55 874 $ · Ajust. âge +69 763 $ | 928 028 $ Poids 13 % |
| 7 | 89, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 409 000 $ (4 030 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 421 200 $ Poids 13 % |
| 8 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 284 $ Poids 12 % |
| 9 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 254 573 $ Poids 12 % |
| 10 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +21 915 $ | 599 610 $ Poids 5 % |
| 11 | 536, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 233 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 407 473 $ Poids 2 % |
| 12 | 1958, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 676 519 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.