1941 Chemin LAC-QUENOUILLE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
1 022 100 $
Autre · 7 510 $/m² · 136,1 m² · constr. 2022 · terrain 9 772 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 772 m²
Frontage
238,9 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 900 $
Rôle antérieur 659 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371395351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 000 $
Valeur bâtiment
599 900 $
Rôle antérieur
659 300 $
ID provincial
78100371395351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 620
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 98 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 922 651 $ Poids 38 % |
| 2 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +48 704 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 824 $ Poids 28 % |
| 3 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +98 665 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 732 852 $ Poids 19 % |
| 4 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 719 877 $ Poids 15 % |
| 5 | 1958, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-06-14 · 488 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +76 459 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 751 483 $ Poids 12 % |
| 6 | 45, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (3 934 $/m²) 130,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 634 928 $ Poids 10 % |
| 7 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +111 193 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 753 112 $ Poids 9 % |
| 8 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +69 440 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 695 606 $ Poids 7 % |
| 9 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie +176 003 $ · Ajust. âge +73 435 $ | 1 051 829 $ Poids 5 % |
| 10 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +90 398 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 581 167 $ Poids 5 % |
| 11 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie +51 924 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 713 211 $ Poids 5 % |
| 12 | 60, chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 035 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +57 099 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 574 472 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.