1971 Chemin LAC-QUENOUILLE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
1 798 200 $
Chalet · 5 804 $/m² · 309,8 m² · constr. 2017 · terrain 4 426,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 426,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 546 900 $
Rôle antérieur 1 077 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371430924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
649 600 $
Valeur bâtiment
897 300 $
Rôle antérieur
1 077 700 $
ID provincial
78100371430924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 100 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2026-03-02 · 880 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 096 $ Poids 47 % |
| 2 | chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-10-24 · 39 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 366 $ Poids 30 % |
| 3 | chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-07-17 · 39 m · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +63 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 199 $ Poids 23 % |
| 4 | Chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-04-02 · 417 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 927 $ Poids 15 % |
| 5 | , Lac-Supérieur 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 625 $ Poids 14 % |
| 6 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 744 m · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 335 357 $ Poids 9 % |
| 7 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 127 255 $ Poids 8 % |
| 8 | 179, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2024-12-16 · 762 m · Vendu 1 490 000 $ (7 202 $/m²) 206,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie +370 520 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 2 176 117 $ Poids 6 % |
| 9 | 111, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 292 950 $ Ajust. marché +24 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 141 $ Poids 6 % |
| 10 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 504 166 $ Poids 4 % |
| 11 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +215 625 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 129 325 $ Poids 0 % |
| 12 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 856 m · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 715 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.