2001 Chemin LAC-QUENOUILLE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
1 161 400 $
Chalet · 6 901 $/m² · 168,3 m² · constr. 2001 · terrain 5 008,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 008,8 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 000 $
Rôle antérieur 742 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371435522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 600 $
Valeur bâtiment
741 400 $
Rôle antérieur
742 000 $
ID provincial
78100371435522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 99 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 388 331 $ Poids 44 % |
| 2 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −67 958 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 963 599 $ Poids 34 % |
| 3 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −69 497 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 785 508 $ Poids 18 % |
| 4 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 449 m · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +122 332 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 693 327 $ Poids 18 % |
| 5 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +86 435 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 939 760 $ Poids 18 % |
| 6 | 179, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2024-12-16 · 709 m · Vendu 1 490 000 $ (7 202 $/m²) 206,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie −138 990 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 1 547 408 $ Poids 17 % |
| 7 | 45, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 934 $/m²) 130,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +73 571 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 644 196 $ Poids 10 % |
| 8 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 58 m · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 725 388 $ Poids 8 % |
| 9 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +54 242 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 325 052 $ Poids 7 % |
| 10 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +87 139 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 661 536 $ Poids 5 % |
| 11 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 671 m · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +121 750 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 747 916 $ Poids 3 % |
| 12 | 1958, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-06-14 · 705 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 806 274 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.