1995 Chemin LAC-QUENOUILLE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
912 600 $
Chalet · 4 024 $/m² · 226,8 m² · constr. 1991 · terrain 10 111,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 111,5 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
782 000 $
Rôle antérieur 558 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371454088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 700 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
558 400 $
ID provincial
78100371454088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 97 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +78 741 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 061 299 $ Poids 41 % |
| 2 | 179, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2024-12-16 · 853 m · Vendu 1 490 000 $ (7 202 $/m²) 206,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie +71 655 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 698 453 $ Poids 31 % |
| 3 | 126, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 096 $ Poids 29 % |
| 4 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +49 728 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 863 483 $ Poids 28 % |
| 5 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +40 338 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 427 954 $ Poids 27 % |
| 6 | chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-10-24 · 464 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 366 $ Poids 27 % |
| 7 | chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-07-17 · 464 m · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +63 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 199 $ Poids 21 % |
| 8 | Chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-04-02 · 49 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 927 $ Poids 16 % |
| 9 | , Lac-Supérieur 2024-06-28 · 903 m · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 625 $ Poids 15 % |
| 10 | 155, chemin Éric, Val-des-Lacs 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 9 % |
| 11 | 370, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 792 $ Poids 9 % |
| 12 | 370, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 792 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.