2009 Chemin LAC-QUENOUILLE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
968 600 $
Chalet · 5 708 $/m² · 169,7 m² · constr. 2010 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
930 400 $
Rôle antérieur 608 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371467261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
715 800 $
Rôle antérieur
608 100 $
ID provincial
78100371467261000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 98 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −64 447 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 011 210 $ Poids 31 % |
| 2 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 395 272 $ Poids 31 % |
| 3 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 146 m · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +125 534 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 709 654 $ Poids 18 % |
| 4 | 45, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 934 $/m²) 130,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +76 325 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 670 125 $ Poids 14 % |
| 5 | 179, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 1 490 000 $ (7 202 $/m²) 206,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie −133 949 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 1 619 499 $ Poids 14 % |
| 6 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −66 644 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 825 486 $ Poids 13 % |
| 7 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +90 741 $ · Ajust. âge −56 062 $ | 974 254 $ Poids 11 % |
| 8 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +55 646 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 326 456 $ Poids 5 % |
| 9 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +89 944 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 686 840 $ Poids 3 % |
| 10 | 1958, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-06-14 · 816 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 806 274 $ Poids 2 % |
| 11 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 996 m · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +121 750 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 747 916 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.