2018 Chemin LAC-QUENOUILLE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
267 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 719 $/m² · 72 m² · constr. 1975 · terrain 12 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 652 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 142 300 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371475038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
78100371475038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 53 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2025-07-29 · 646 m · Vendu 273 000 $ (3 694 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 207 $ Poids 61 % |
| 2 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 064 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 361 166 $ Poids 29 % |
| 3 | 16, chemin de la Sucrerie, Val-des-Lacs 2024-07-22 · 918 m · Vendu 360 000 $ (4 871 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 008 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 436 380 $ Poids 22 % |
| 4 | 18, Chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 810 m · Vendu 55 000 $ (877 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 001 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 080 $ Poids 19 % |
| 5 | 50, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 812 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 79 009 $ Poids 18 % |
| 6 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 399 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 226 856 $ Poids 16 % |
| 7 | 370, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 413 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 255 $ Poids 13 % |
| 8 | 110, Chemin du Lac-à-L'Orignal, Val-des-Lacs 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 579 000 $ (7 348 $/m²) 78,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 813 $ · Ajust. superficie −24 982 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 727 730 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.