2096 Chemin LAC-QUENOUILLE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
341 100 $
Plex (2-5 logements) · terrain 6 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 283,4 m²
Frontage
146,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 80 400 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371623468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
78100371623468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 69 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin Éric, Val-des-Lacs 2025-04-22 · 623 m · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 731 $ Poids 37 % |
| 2 | 370-372, Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2026-04-13 · 2.4 km · Vendu 224 420 $ (1 187 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 485 $ Poids 5 % |
| 3 | 49 et 53, chemin Charron, Val-des-Lacs 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 550 $ Poids 3 % |
| 4 | 367-369, Chemin de Val-Des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 507 $ Poids 2 % |
| 5 | 290, Chemin de Val-Des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-07-08 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 007 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, chemin Dusseault, Val-des-Lacs 2025-01-29 · 3.1 km · Vendu 237 500 $ (2 702 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 929 $ Poids 0 % |
| 7 | 266 – 266A, chemin Ernest, Val-des-Lacs 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +96 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 377 $ Poids 0 % |
| 8 | 290, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 581 800 $ (3 833 $/m²) 151,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché −2 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 173 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-12-11 · 3.8 km · Vendu 126 002 $ (890 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 007 $ Poids 0 % |
| 10 | 690, Chemin de Val-Des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-03-21 · 3.6 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +329 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 570 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.