2110 Chemin LAC-QUENOUILLE app. 7 app. 7 · Val-des-Lacs
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 6 987 $/m² · 89,6 m² · constr. 2023 · terrain 4 025,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 025,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 200 $
Rôle antérieur 525 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371770731700060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
599 400 $
Rôle antérieur
525 600 $
ID provincial
78100371770731700060001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 90 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Montée Lajeunesse, Val-des-Lacs 2026-08-05 · 837 m · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 279 707 $ Poids 65 % |
| 2 | 8, Chemin de la Rivière, Val-des-Lacs 2025-02-19 · 697 m · Vendu 100 000 $ (1 087 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 398 $ Poids 44 % |
| 3 | 370, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 413 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 880 $ Poids 41 % |
| 4 | 89, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (4 030 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge +34 765 $ | 457 688 $ Poids 27 % |
| 5 | 366, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 273 000 $ (3 694 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +28 999 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 343 703 $ Poids 18 % |
| 6 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −32 418 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 601 769 $ Poids 10 % |
| 7 | 536, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 233 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −27 645 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 685 $ Poids 9 % |
| 8 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 874 $ Poids 8 % |
| 9 | 387, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 797 $/m²) 77,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 486 $ Poids 7 % |
| 10 | 15, chemin Charron, Val-des-Lacs 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 690 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 366 810 $ Poids 5 % |
| 11 | 56, chemin Charron, Val-des-Lacs 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 206 000 $ (2 284 $/m²) 90,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 560 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 267 475 $ Poids 4 % |
| 12 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +73 435 $ | 866 247 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.