2110 Chemin LAC-QUENOUILLE app. 22 app. 22 · Val-des-Lacs
Valeur estimée
749 300 $
Autre · 4 018 $/m² · 186,5 m² · constr. 2016 · terrain 3 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 560,2 m²
Frontage
127,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
868 200 $
Rôle antérieur 701 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371770731700210001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
812 000 $
Rôle antérieur
701 000 $
ID provincial
78100371770731700210001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±93.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 94 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370-372, Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 224 420 $ (1 187 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +22 442 $ | 254 430 $ Poids 15 % |
| 2 | 75, chemin Piché, Val-des-Lacs 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (4 395 $/m²) 169,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +37 360 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 951 286 $ Poids 7 % |
| 3 | 20, chemin Nadeau, Val-des-Lacs 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 469 000 $ (2 839 $/m²) 165,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +30 235 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 526 254 $ Poids 7 % |
| 4 | 290, Chemin de Val-Des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 319 $ Poids 1 % |
| 5 | 179, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 1 490 000 $ (7 202 $/m²) 206,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie −73 456 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 1 724 692 $ Poids 1 % |
| 6 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 964 $ Poids 1 % |
| 7 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 068 039 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 379 000 $ (2 351 $/m²) 161,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 523 103 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −32 405 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 884 475 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, chemin de la Colline, Val-des-Lacs 2026-01-22 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (4 010 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +48 920 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 798 079 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.